Титульное страхование

Титульное страхование: защита права собственности

Защита от потери права собственности на квартиру или дом — при ипотеке и без неё. Подберём страховую и оформим онлайн; консультация бесплатна.

Оставьте заявку на титульное страхование

Менеджер подберёт условия в нескольких страховых, рассчитает стоимость и поможет оформить онлайн. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

Сравним предложения нескольких страховых
Поможем оформить онлайн, без визита в офис
Ответим в течение 15 минут

+7 977 894-08-48 Написать в Telegram Пн–Вс, без выходных

Что такое титульное страхование

Титульное страхование защищает от утраты права собственности на недвижимость. Если после покупки сделку оспорят (например, объявятся наследники, нарушены права несовершеннолетних или сделка в цепочке перепродаж окажется недействительной) и суд лишит вас права собственности — страховая возместит стоимость жилья. Это защита от «юридических дефектов» истории объекта, которые невозможно полностью проверить при покупке.

Когда нужно титульное страхование

покупка вторичного жилья — главный случай;
объект с частыми перепродажами, наследством, дарением;
в истории были несовершеннолетние собственники или материнский капитал;
по требованию банка при ипотеке на вторичку.

Риск оспаривания максимален в первые 3 года после сделки — это срок исковой давности, на который титул и оформляют чаще всего.

Титул при ипотеке и без ипотеки

При ипотеке банк может включить титульное страхование в требования по кредиту на вторичное жильё. Но оформить титул можно и добровольно, без ипотеки — просто чтобы защитить собственную покупку. Это самостоятельный полис, и мы подберём его независимо от того, есть кредит или нет.

Сколько стоит и на какой срок

Стоимость зависит от цены недвижимости, «чистоты» истории объекта и срока страхования. Обычно тариф — доли процента от страховой суммы в год; срок — от 3 лет (срок исковой давности) и больше. Чем сложнее история объекта, тем выше тариф.

Важно. Итоговая стоимость полиса фиксируется страховой компанией при оформлении. Расчёт носит предварительный характер и формируется по тарифам и коэффициентам, установленным указанием Банка России.

FAQ

Частые вопросы о титульном страховании

Что такое титульное страхование?

Это страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Если сделку купли-продажи оспорят и суд признает её недействительной, страховая возместит стоимость утраченного жилья. Защищает от «дефектов» в истории объекта, о которых покупатель не знал.

Когда нужно титульное страхование?

В первую очередь при покупке вторичного жилья, особенно с историей перепродаж, наследства, участием несовершеннолетних или материнского капитала. Риск оспаривания сделки наиболее высок в первые 3 года — на этот срок чаще всего и оформляют титул.

Можно ли оформить титульное страхование без ипотеки?

Да. Титул оформляют и добровольно, без кредита — чтобы защитить собственную покупку вторичной недвижимости. Это отдельный полис, не привязанный к банку.

На какой срок оформляют титульное страхование?

Обычно на 3 года — это общий срок исковой давности по оспоримым сделкам. По желанию или по требованию банка при ипотеке срок может быть больше, вплоть до погашения кредита.

Сколько стоит титульное страхование?

Тариф зависит от стоимости недвижимости, «чистоты» истории объекта и срока. Обычно это доли процента от страховой суммы в год. Точную цену по нескольким страховым подберёт менеджер.

Другие виды страхования ипотеки

Страхование ипотеки — обзор Страхование недвижимости Страхование жизни и здоровья