Страхование титула при покупке квартиры — в том числе без ипотеки

Защита от потери права собственности на вторичное жильё — добровольно, без привязки к кредиту. Подберём страховую и оформим онлайн; консультация бесплатна.

Покупаете жильё в ипотеку и нужен полис для банка? См. титульное страхование при ипотеке.

Что такое страхование титула

Страхование титула защищает от утраты права собственности на недвижимость. Если после покупки сделку оспорят (объявятся наследники, нарушены права несовершеннолетних, сделка в цепочке перепродаж окажется недействительной) и суд лишит вас права — страховая возместит стоимость жилья. Подробнее — в справочнике: что такое страхование титула.

Когда нужно — и зачем без ипотеки

Главный риск — у покупателей вторичного жилья: чем длиннее история перепродаж, тем выше вероятность «всплывших» претензий. Титул оформляют не только по требованию банка при ипотеке, но и добровольно при покупке за свои деньги — чтобы не потерять и жильё, и деньги, если сделку признают недействительной.

квартира куплена на вторичном рынке, особенно с несколькими прежними собственниками;
в истории объекта были наследство, дарение, материнский капитал, несовершеннолетние;
покупка без ипотеки — банк не страхует риск за вас, защита полностью на покупателе.

Когда титул нужен и как он работает при покупке без кредита — разбираем в статье страхование титула при покупке, в том числе без ипотеки.

От чего защищает

Страховой случай — вступившее в силу решение суда о прекращении или признании недействительным вашего права собственности. При этом страховая выплачивает возмещение в пределах страховой суммы. Какие именно риски покрываются — см. от чего защищает страхование титула.

Сколько стоит и на какой срок

Полис обычно оформляют на 3 года — это общий срок исковой давности по оспоримым сделкам; по желанию срок увеличивают для большей защиты. Цена зависит от стоимости объекта, истории сделки и срока. Подробный расчёт — в справочнике: сколько стоит страхование титула и на какой срок.

Итоговая стоимость полиса фиксируется страховой компанией при оформлении. Расчёт носит предварительный характер и формируется по тарифам и коэффициентам, установленным указанием Банка России.

Подобрать страхование титула

Оставьте заявку — подберём страховую и рассчитаем стоимость по вашей сделке.

Оставить заявку

FAQ

Частые вопросы

Что такое страхование титула?

Это страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Если сделку купли-продажи оспорят и суд признает её недействительной, страховая возместит стоимость утраченного жилья. Защищает от «дефектов» в истории объекта, о которых покупатель не знал.

Можно ли оформить страхование титула без ипотеки?

Да. Титул оформляют и добровольно, без кредита — чтобы защитить собственную покупку вторичной недвижимости. Это самостоятельный полис, не привязанный к банку.

Когда нужно страхование титула?

В первую очередь при покупке вторичного жилья — особенно с историей перепродаж, наследства, участием несовершеннолетних или материнского капитала. Риск оспаривания сделки наиболее высок в первые годы после покупки.

На какой срок оформляют страхование титула?

Чаще всего на 3 года — это общий срок исковой давности по оспоримым сделкам. По желанию срок можно увеличить (вплоть до 10 лет) для повышенной защиты.

Сколько стоит страхование титула?

Цена зависит от стоимости недвижимости, «чистоты» истории объекта и срока страхования. Точную стоимость по нескольким страховым подберёт менеджер.

Заявка отправлена